Révision annuelle : vérifier le bail avant de calculer
La formule IRL ne suffit pas : une révision exige que les conditions du bail et de la réglementation soient réunies.
IRL : dernier indice publié et lecture de l’historique
Au 6 novembre 2026, le dernier IRL métropolitain publié est celui du troisième trimestre 2026 : 148,06, en hausse de 1,57 % sur un an.
APL et aides au logement : organiser le suivi du bailleur
Une aide au logement contribue au paiement mais ne remplace ni le suivi du compte locataire ni la conformité du logement.
Charges récupérables : distinguer ce que paie le locataire
Toutes les dépenses du propriétaire ne sont pas récupérables. La nature de la charge et le mode de paiement prévu au bail doivent être contrôlés.
Dépôt de garantie : préparer une restitution justifiable
Le dépôt de garantie n’est pas un revenu ni une assurance. Les retenues doivent correspondre à des sommes dues et être justifiées.
Compte rendu de gestion : comprendre le montant reversé au propriétaire
Le virement reçu ne correspond pas toujours au loyer annoncé dans le bail. Un compte rendu de gestion permet de suivre les encaissements, les dépenses et…