Combien coûte une période sans locataire ?

Le calcul utilise un mois conventionnel de 30 jours : loyer mensuel hors charges × nombre de jours ÷ 30. Les frais mensuels saisis suivent la même convention ; les dépenses ponctuelles sont ajoutées une seule fois. Les résultats sont arrondis au centime.

Exemple : pour 1 000 € de loyer, 30 jours sans locataire, 150 € de frais mensuels et aucune dépense ponctuelle, le manque à gagner est de 1 000 € et les dépenses sont de 150 €. Leur somme est de 1 150 €. Le manque à gagner n’est pas une facture à payer.

• Disponibilité : préparer diagnostics, travaux et documents avant la prochaine commercialisation.
• Positionnement : comparer l’état du logement, le loyer, les charges et la réglementation.
• Présentation : disposer de photos lisibles et d’une annonce précise pour qualifier les demandes.
• Suivi : observer les contacts et retours de visite avant de décider d’un ajustement.

Faire étudier mon loyer · Distinguer vacance et impayé.

Il ne calcule ni le rendement net, ni la fiscalité, ni un budget exhaustif du propriétaire. Le crédit, les impôts ou d’autres charges ne sont pas pris en compte s’ils ne figurent pas dans vos saisies. Aucune indemnisation d’assurance ni économie d’impôt n’est déduite. Les conditions de chaque garantie restent distinctes du calcul.

Aucune donnée saisie dans cet outil n’est envoyée à l’agence. Pour une étude du logement, utilisez la demande d’audit.