Location vide ou meublée : comparer au-delà du loyer
Le choix dépend de la demande à étudier, du logement, de votre horizon et du coût de fonctionnement. Un loyer facial plus élevé n’assure pas un meilleur…
Location nue : préparer une déclaration cohérente
Les revenus de location nue relèvent généralement des revenus fonciers. Le choix entre micro-foncier et régime réel doit tenir compte des conditions…
Location meublée : micro-BIC ou réel, poser les bonnes questions
Les loyers meublés relèvent des BIC. Le statut du loueur, le régime d’imposition et la nature de la location sont trois sujets distincts.
Dispositif Jeanbrun : partir du bien avant de mesurer l’avantage
Le dispositif Jeanbrun organise, sous conditions, un amortissement pour certains investissements locatifs en immeuble collectif. L’éligibilité et…
Propriétaire expatrié : organiser une gestion à distance
La distance se gère par une délégation précise, des informations accessibles et un interlocuteur local. La situation fiscale doit être étudiée séparément.
Logement reçu en succession : décider dans le bon ordre
Avant de louer, il faut identifier les titulaires des droits, les personnes autorisées à signer et la situation du logement.
Vendre un logement occupé : préparer la vente et la continuité du bail
La vente d’un bien loué peut se préparer sans attendre le départ du locataire. Le dossier doit présenter clairement le bail, les revenus et les obligations…
Choisir une agence de gestion locative : sept questions pour comparer
Un pourcentage d’honoraires ne décrit pas à lui seul un service de gestion. Comparez les garanties professionnelles, les missions et la manière dont les…